湛江高档商场鑫海名城，十六年往事如烟，阿里拍卖价2.35亿

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提起湛江霞山的鑫海名城商场，在湛江可以说是无人不知，无人不晓。它建成于2003年，开业于2004年，曾属于湛江市中鑫有限公司所拥有。

中鑫公司是湛江市知名的民营企业，也是最早涉及湛江房地产的企业之一，曾拥有鑫海华庭（鑫海名城是其商业部分）、霞山水产品批发市场、宝满冻品中心、特呈岛旅游度假村、渔人码头等多个项目，是一个多元化发展的大型企业。目前，由于出现负债问题，中鑫公司旗下的产业已经另有其主。

近日，鑫海名城现身“阿里拍卖”，并注明是司法拍卖，是由湛江市建行推出拍卖的。拍品详情是“湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海名城第一层、第二层共8处房地产”，起拍价为235,189,220元，折合每平米约16100元。这个价在海滨大道黄金位置来说不算贵，但使用年限确实不多了，只剩34年。

鑫海名城的出现，到现在已经有16年历史了。当时湛江的商业中心集中在霞山的人民大道南。当时，广百百货是湛江最高档的商场，在它附近的国贸A座、B座及赤坎南桥河畔的世贸大厦也已营业，加上后来的国贸C座（城市广场）和国贸数码新天地，湛江最大的商业地产巨头已经占据了湛江最好商业黄金地段。鑫海名城属于后起之秀。

如何才能与这些商业地产项目的定位错开呢？当时中鑫公司经过慎重考虑，准备走高端品牌路线的经营策略。因为鑫海名城至逸仙路这一带，本身就是霞山的老商圈之一，有著名的“K物街”、“二奶街”等，具有高档消费的基础。

不过，为了回笼资金，在开业之前，在宣传部的牵线搭桥下，中鑫公司还是将鑫海名城的三楼卖给了湛江新华书店，开办了第一家“湛江书城”，引进了大量人流。

一层和二层则通过招商，主要引进了一些有实力的湛江本土服饰箱包商家，如五月花、老船长、巧帛等多个知名品牌。

然而出人意料的是，餐饮方面没有引进麦当劳和肯德基，而是“多美丽”，超市方面只引进了一个“新岭南”小超市。所以，尽管一二层营业面积共计16000多平方米，但还谈不上“SHOPPING MALL”的形式，无法与后来的鼎盛、万达、华都汇的规模相比较。

记得当时中鑫的L老板对鑫海名城非常重视和喜爱，也花了很多心思来提高它的档次。

一是在一楼大商场正门搞了一个两米多高的热带鱼大鱼缸。这鱼缸像一座大屏风，几乎顶到天花板，据说花了二十多万。后来有人说这鱼缸放在商场大门，挡了“财路”，后来又砸掉了。

二是在门口摆放了了一只石鸡。那块石头天生就跟鸡一模一样，是一块“祥瑞”的石头。2005年是鸡年，这块石头是从云南运来的，花了几万块。那石鸡到现在都在。

三是斥巨资打造商场楼顶上的花园。这是湛江第一个“空中花园”，里面有很多石头和奇花异草。有些是L老板亲自到广西十万大山去挑选回来的。商场旁边的人工瀑布也很漂亮。整个空中花园号称斥资千万，也许有点夸大，但几百万是有的。

四是在商场一楼建了一个中庭木亭。这木亭全是全部用废旧船木做的，很有特色。当时是为了宣传特呈岛温泉度假村而建。L老板常在这座木亭的一楼抽水烟筒，和人谈事情。

五是引进广百的专业团队进行管理。湛江人对“广百”有一种特别的情结。2005-2010年，中鑫公司聘请广州广百百货团队驻场管理，商场名称也改为“广百鑫海名城”，每年挂靠费用和人员工资很高。广百带来了专业的管理，也引进了一些高档品牌，当时感觉还是不错的，橙红色的广百标志至今还历历在目。可惜到了今天，连广百都撤出湛江了。

鑫海名城现状

自鑫海名城后，湛江的商业地产进入了一个飞速发展的阶段。国贸城市广场、国贸新天地、怡福、荣基、鹰展、银座、白马、兴华、爱华、嘉信茂（现印象汇）、金沙湾、丽湾、南国豪苑、鼎盛、万达、华都汇（排名不分先后）……大大小小的商业项目如雨后春笋般在湛江市出现，但鑫海名城以其高档定位独树一帜，拥有稳定的客源，保持着顽强的生命力，成为湛江市“奢侈品”品牌聚集地。

往事如烟，鑫海名城作为湛江的知名商场之一，已经成为了市民生命中的一部分，留下了难忘的回忆。不管未来它的主人是谁，我们都期盼它有一个美好的明天！